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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Maison en location

1290 Chavennes-des- Bois

Preis CHF 4'200.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 100.00 m²

Située au cœur du village de Chavannes-des-Bois, à proximité des transports publics et à environ 15 minutes en voiture de Nyon, cette confortable villa est idéale pour une famille. D’une surface habitable d’environ 120 m², elle comprend : **Rez-de-chaussée** * Hall d’entrée avec placards encastrés * Séjour et salle à manger avec poêle * Cuisine entièrement équipée * Deux pièces en enfilade pouvant être utilisées comme chambre, bureau ou salle de jeux * Salle de douche avec WC **Premier étage** * Deux chambres, dont une avec balcon * Dressing * Salle de bains avec WC **Sous-sol** * Salon avec espace bar * Buanderie * Local technique * Garage adapté à un petit véhicule **Extérieurs** * Grand jardin * Deux places de stationnement extérieures **Informations principales** * Surface habitable : environ 120 m² * Nombre de pièces : 2.5 * Chambres : 3 * Salles d’eau : 2 * Loyer mensuel : **CHF 4’200.– hors charges** * Stationnement : inclus * Fibre optique * Chargeur de Tesla installé

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1290 Chavennes-des- Bois, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+62.2 % über Ø Richtwert in Chavennes-des- Bois (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chavennes-des- Bois · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 62.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 4'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86239650

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