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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Hier könnte Ihr Wohntraum in Erfüllung gehen

Bäraustrasse 48, 3552 Bärau
Preis CHF 1'410.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Die charmante Liegenschaft befindet sich in ländlicher Umgebung und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die idyllische Lage und die umliegende Landschaft bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. In diesem charaktervollen Bauernhaus vermieten wir eine grosszügige 3-Zimmer-Dachwohnung mit besonderem Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch folgende Eigenschaften: * grosszügiger und heller Wohnbereich * sichtbare Holzbalken und teilweise holzverkleidete Dachschrägen mit viel Charme * mehrere Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht * separate Küche mit Geschirrspüler und viel Stauraum * Badezimmer mit Badewanne * unterschiedliche Bodenbeläge aus Holz sowie pflegeleichten Platten * gemütliche Räume mit individuellem Dachgeschoss-Charakter * ruhige und naturnahe Wohnlage im Emmental * Kellerabteil Die Kombination aus dem traditionellen Charakter des Gebäudes, den sichtbaren Holzelementen und den grosszügigen Räumen verleiht dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Fotos sind von einem Vergleichsobjekt. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3552 Bärau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.9 % über Ø Richtwert in Bärau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bärau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'410.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86245540
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017333
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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