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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen mit Blick ins Emmental - Ihr neues Zuhause?

Bäraustrasse 60B, 3552 Bärau
Preis CHF 1'607.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 68.00 m²

**Lebendiges Quartier für alle Generationen** Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und eine wunderbare Aussicht ins Emmental, kombiniert mit einer perfekten Anbindung. Die moderne, komplett hindernisfreie Wohnüberbauung verbindet Menschen aller Altersgruppen und lädt mit verschiedenen Begegnungszonen zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Naherholungsgebiete liegen direkt vor Ihrer Haustür. Auch die Mobilität kommt nicht zu kurz: Die Busverbindung bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum nächsten Bahnhof. In dieser charmanten und lebendigen Umgebung vermieten wir eine helle **2.5-Zimmer-Wohnung** , die mit folgendem Komfort überzeugt: * **Moderne Küche:** Ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einer edlen Granitabdeckung, einem Geschirrspüler und einem grosszügigen Kühlschrank. * **Stilvoller Wohnbereich:** Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden verlegt. * **Viel Tageslicht:** Grosszügige Fensterfronten mit elektrischen Lamellenstoren sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. * **Zwei gemütliche Zimmer:** Individuell nutzbare, helle und abschliessbare Räume zum Wohlfühlen. * **Barrierefreies Bad:** Badezimmer mit einer modernen, schwellenlosen Dusche. * **Sonnige Loggia:** Ein windgeschützter Aussenbereich mit erholsamem Blick ins Grüne. * **Praktischer Stauraum:** Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. * **Bequemer Zugang:** Alle Stockwerke sind barrierefrei mit dem Personenlift erreichbar. **Zusatzangebot & Parken ** Auf Wunsch kann ein Einstellhallenplatz für monatlich **CHF 110.00** dazu gemietet werden. Eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge ist vor Ort vorhanden. Die Fotos sind von einem Vergleichsobjekt. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!**

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 285.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3552 Bärau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bärau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bärau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 68 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bärau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3552 Bärau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'607.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86262324
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00018402
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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