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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Hier könnte Ihr Wohntraum in Erfüllung gehen

Bäraustrasse 60E, 3552 Bärau
Preis CHF 1'876.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 89.00 m²

Die hindernisfreie Wohnüberbauung mit den verschiedenen Begegnungszonen verbindet Menschen aller Altersgruppen. Die Lage bietet eine wunderbare Aussicht ins Emmental. Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse, die eine Anbindung an die Bahn gewährleisten, ebenfalls gegeben. In dieser schönen Überbauung vermieten wir eine grosszügige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit folgender Ausstattung: \- moderne, grosse Küche in rubinrot mit viel Stauraum \- Badezimmer mit Wanne sowie separates WC mit Dusche \- gesamte Wohnung mit hochwertigem Eichenparkettboden \- sonnige, windgeschützte Loggia mit Blick ins Grüne \- viel Stauraum bieten die Einbauschränke im Korridor sowie das Kellerabteil \- alle Geschosse bequem per Personenlift erreichbar Optional kann ein Einstellhallenplatz für monatlich CHF 110.00 gemietet werden. Die Möglichkeit zum Aufladen von E-Fahrzeugen ist ebenfalls gewährleistet. Die Fotos sind von einem Vergleichsobjekt. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3552 Bärau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.9 % günstiger als Ø in Bärau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bärau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Bärau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3552 Bärau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'876.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85893824
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008351
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