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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Spacieuse villa de 4.5 pièces avec un grand jardin

1080 Les Cullayes
Preis CHF 3'900.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 0.00 m²

Nichée au milieu dun verger de pommiers, cette ferme rénovée offre un cadre authentique et une ambiance chaleureuse exceptionnelle. Les transports en commun se trouvent à seulement 50 m. La maison propose trois chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que des pièces complémentaires pensées pour le bien-être et le rangement. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : \- Hall d'entrée avec sas \- Salle de wc/lavabo \- Spacieux séjour avec cheminée \- Four à pizza \- Jolie cuisine aménagée et équipée \- Buanderie équipée lave linge \- Cave spacieuse \- 2 terrasses ouvertes sur jardin \- Cabanon de jardin à outils \- Fontaine deau de source \- Atelier commun A l'étage : \- 1 chambre master avec salle de bain douche/wc \- 2 autres chambres avec grands placards de rangement \- Salle de bain avec douche et baignoire/wc \- Salon bibliothèque \- Bureau avec espace de rangement \- Réduit espace de rangement A l'extérieur, le jardin constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon complète les aménagements extérieurs pour un rangement pratique. La maison bénéficie également de prestations appréciées telles qu'un chauffage central par gaz naturel ainsi que des places de parc. \- Loyer mensuel net : CHF 3 500 \- Forfait de charges : CHF 400 \- Parking inclus Un cadre authentique, calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne suisse. Reprise de bail, octobre 2026. Nhésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus dinformations. Merci de préparer vos 3 fiches de salaire, déclaration d'office des poursuites, pièce d'identité ou permis de séjour. Contact direct avec le propriétaire.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1080 Les Cullayes, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Les Cullayes (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Les Cullayes · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86255290
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017922
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