Les Diablerets - location à l'année ou résidence secondaire

La Gottrausaz 6, 1864 Vers-l'Eglise

Preis CHF 1'680.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 81.00 m²

Location à l'année ou résidence secondaire à l'année Cet appartement se situe au Rez inférieur d'un chalet privé comprenant trois logements. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 km du village des Diablerets et à 5 minutes à pied de la gare de Vers-l'Église. Aménagement intérieur de l'appartement : Pièce à vivre salon-séjour avec poêle à bois, cuisine agencée équipée (lave-vaisselle, vaisselle comprise). Une salle de bain-WC avec lave-linge et sèche-linge privatifs. Une chambre parentale et une chambre enfant (deux lits superposés), literie incluse. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse courant tout le long de la façade Sud ainsi que de deux espaces extérieurs distincts : Côté Est : une pergola avec place à manger et vue imprenable sur le massif des Diablerets bénéficiant de la lumière du matin Côté Ouest : un espace grill avec table ainsi qu'un étang naturel offrant un cadre paisible et bucolique En commun : Une place de parc pour deux voitures Prix de la location mensuelle : 1680fr., chauffage central et électricité compris

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1864 Vers-l'Eglise, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.9 % günstiger als Ø in Vers-l'Eglise (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vers-l'Eglise · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 81 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Vers-l'Eglise.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.