GARTEN UND WOHNKOMFORT VEREINT - BAUSTART ERFOLGT

Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein eleganter, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen repräsentativen Auftakt bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück und überzeugt mit Grosszügigkeit, Klarheit und einem Ambiente, das Wohnen zum Genuss macht. Der Masterbedroom mit begehbarer Ankleide, das vielseitig nutzbare Arbeits- oder Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen unterstreichen den hohen Anspruch an Wohnkomfort und zeitlose Eleganz. Dieses **LIVING ESTATES** Angebot punktet mit folgenden Facts: * Lift und komfortable Erschliessung * Privilegierte Wohnlage * Exklusives und grosszügiges Raumkonzept * Masterbedroom mit begehbarer Ankleide * Zwei individuelle Nasszellen * Grosser Gartenanteil mit eindrucksvollem Sitzplatz * und noch viele weitere Vorzüge, die das Besondere ausmachen Der grosse Aussenbereich ist einfach nur traumhaft - Ein 38 m² grosser Sitzplatz und 109 m² Gartenanteil laden zum Geniessen, Verweilen und Entspannen ein - und eröffnen zugleich Raum für Ihre ganz persönliche Gestaltung. Im Untergeschoss ergänzen ein optional erwerbbarer Einstellhallenplatz sowie ein privates, geräumiges Kellerabteil dieses exklusive Angebot. Nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich diese Gelegenheit. Wir freuen uns auf Sie! **ANGEBOTSÜBERSICHT** WH 1001 | EG | 5.5ZI | RESERVIERT **WH 1002 | EG | 2.5ZI | NWF 120 m² | Aussenfl. 145 m² | CHF 1'135'750.-** **WH 1011 | 1.OG | 4.5ZI | NWF 120 m² | Balkon 8 m² | CHF 820'000.-** WH 1012 | 1.OG | 2.5ZI | RESERVIERT WH 1013 | 1.OG | 4.5ZI | RESERVIERT WH 1021 | 2.OG | 4.5ZI | RESERVIERT WH 1022 | 2.OG | 2.5ZI | RESERVIERT **WH 1023 | 2.OG | 4.5ZI | NWF 110 m² | Balkon 10 m² | CHF 855'000.-** WH 1031 | 3.OG | 4.5ZI | RESERVIERT **RÉSIDENCE AURORA** Dieses Neubauprojekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Hendschiken, in privilegierter Lage nahe dem historischen Zentrum, eingebettet zwischen bewaldeten Hügelzügen und dem idyllischen Ufer der Bünz. Diese ruhige, städtisch anmutende Wohnstrasse liegt zentral und zugleich geschützt, ideal für ein modernes Neubauprojekt, das sowohl Geborgenheit als auch eine ideale Infrastruktur verspricht. **HENDSCHIKEN** 5604 Hendschiken liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hendschiken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 1'351 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.0% verändert (Kanton: +24.2%).