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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ladenfläche in Murten

Wilerweg 26, 3280 Murten
Preis CHF 1'610.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Am Wilerweg 26 in Murten im Erdgeschoss eines Wohnhauses vermieten wir eine attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche an gut erreichbarer Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier unweit der Altstadt und des Bahnhofs Murten. Die grosszügige Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten für Ihr Geschäft. Parkmöglichkeiten direkt vor der Ladenfläche gewährleisten zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Die Ladenfläche bietet folgende Vorzüge: * Helle Ladenfläche mit grosszügiger Schaufensterfront * Toilettenanlage und Teeküche vorhanden * Parkplatzmöglichkeiten für Kunden vor der Ladenfläche * Eigenes Kellerabteil * Maler- und Bodenarbeiten werden nach Absprache durch die Eigentümerschaft ausgeführt Die Ladenfläche wurde bisher als Coiffeursalon genutzt und befindet sich in der Wohnzone. Sie eignet sich insbesondere für kleinere, quartierverträgliche Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, beispielsweise: * Beauty-, Kosmetik- oder Nagelstudio * Massage- oder Therapiepraxis * Beratungsbüro * Blumenladen etc. Die Liegenschaft bietet folgende Standortvorteile: * Eingebettet in der Wohnzone * Hauptbahnhof Murten in 5 Gehminuten erreichbar * Autobahnanschluss A1 Murten ca. 3 km ** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns über das Kontakt-Formular eine Anfrage. ** Hinweis: Die Fotos wurden mittels KI nachbearbeitet

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3280 Murten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Murten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Murten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Murten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3280 Murten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'610.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86285033
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019978
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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