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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Balkon in Landschlacht am Bodensee

Schulstrasse 15, 8597 Münsterlingen
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 71.00 m²

2.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Balkon in Landschlacht am Bodensee Wahlweise im 1. oder 3. Obergeschoss zu mieten An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Landschlacht am Bodensee vermieten wir eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Balkon. Die Wohnung ist wahlweise im 1. oder 3. Obergeschoss verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Kindergarten, Primarschule, Bushaltestelle, Bahnhof sowie das Bodenseeufer sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle Wohnräume. Das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche wird vollständig erneuert und durch die Firma Kocherhans modern ausgebaut. Sie überzeugt mit zeitgemässem Design, funktionaler Ausstattung und ausreichend Stauraum. Im Zuge des Küchenumbaus wird auch der Boden im Küchenbereich vollständig erneuert und an die neue Küchenausstattung angepasst. Auch das Badezimmer wird komplett modernisiert und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während das grössere Schlafzimmer genügend Platz als Elternschlafzimmer bietet. Umfangreiche Erneuerungen Neue, moderne Küche von Kocherhans Neuer Bodenbelag im Küchenbereich Neues Badezimmer mit Dusche Frisch gestrichene Räume Neue Heizungsanlage für das gesamte Gebäude (Ersatz im Mai 2026) Laufend unterhaltene Liegenschaft Ausstattung und Vorteile 2.5 Zimmer Wahlweise im 1. oder 3. Obergeschoss Gedeckter Balkon Helles Wohnzimmer Moderne Küche Modernes Badezimmer mit Dusche Zwei Schlafzimmer Eigenes Kellerabteil Gemeinsame Waschküche Gemeinsamer Trocknungsraum Veloraum Ruhige Wohnlage Bahnhof, Bushaltestelle und Bodenseeufer in Gehdistanz Ein Lift ist nicht vorhanden.Optional kann eine Einzelgarage dazu gemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8597 Münsterlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.9 % über Ø Richtwert in Münsterlingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münsterlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86305182
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021261
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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