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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Münsterlingen

Johannesstrasse 1, 8596 Münsterlingen
Preis CHF 1'330.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 12.00 m²

Hallo, ich gründe eine 3er-WG in einem großzügigen 7-Zimmer-Haus – nur wenige Gehminuten vom Bodensee, den Kliniken und dem Bahnhof Münsterlingen entfernt. Mir ist ein Zuhause wichtig, in dem man sich wohlfühlt, einander respektvoll begegnet und gleichzeitig genügend Freiraum für sich selbst hat. Ich bin 53 Jahre alt, Nichtraucherin, ruhig und kreativ, lebe im christlichen Glauben und arbeite als Coach sowie als Tanz-, Kunst- und Ergotherapeutin. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Garten, eine große moderne Küche, ein Wohnzimmer, einen Waschraum sowie superschnelles Glasfaser-Internet mit Wifi 7. Ein Atelier steht nach Absprache ebenfalls zur Mitbenutzung zur Verfügung. Auch Wochenendpendlerinnen bzw. Wochenendpendler sind herzlich willkommen. Wenn dich diese Beschreibung anspricht und du dir vorstellen kannst, Teil unserer kleinen WG zu werden, freue ich mich sehr auf deine Nachricht. Zur Zeit biete ich auch die Möglichkeit wöchentlich zu anzumieten, bis sich die richtigen Menschen gefunden haben. Herzliche Grüße Bianca

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8596 Münsterlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.4 % über Ø Richtwert in Münsterlingen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münsterlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8596 Münsterlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'330.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86340736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025281
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