Appartement près de Morat / Murten

Route Principale Courgevaux, 1796 Gurwolf

Preis CHF 1'180.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Frisch renovierte 2,5-Zimmer Wohnung an Top-Lage nahe Murten Nach Vereinbarung vermieten wir diese frisch gestrichene Wohnung an idealer Lage. Komplett renoviert und frisch gestrichen. Küche: Moderne Ausstattung mit grossem Kühl- und Gefrierschrank. Gemütliche Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann optional dazu gemietet werden. Perfekte Lage & Anbindung: ÖV: Nur 5 Gehminuten bis zum Bahnhof. Auto: In nur 3 Minuten auf der Autobahn. Freizeit & Shopping: Einkaufszentren und der Murtensee sind in 3 Autominuten erreichbar. Mietpreis: CHF 1180.-- Kontakt: Gerne unkompliziert per WhatsApp unter 078 890 58 55. Appartement de 2,5 pièces fraîchement rénové Emplacement idéal proche de Morat Vous recherchez un chez-soi chaleureux et remis à neuf ? Nous louons, de suite ou à convenir, cet appartement fraîchement peint, idéalement situé. Vos avantages en un coup d'il : Entièrement rénové et fraîchement peint. Cuisine : Équipement moderne avec grand réfrigérateur et congélateur. Extérieur : Terrasse commune conviviale à disposition. Parking : Une place de parc directement devant la maison est disponible en option. Emplacement parfait & transports : Transports publics : À seulement 5 minutes à pied de la gare. Voiture : Accès à l'autoroute en seulement 3 minutes. Loisirs & Shopping : Centres commerciaux et lac de Morat accessibles en 3 minutes en voiture. Loyer : CHF 1180.00 Contact : En toute simplicité par WhatsApp au 078 890 58 55.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1796 Gurwolf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.9 % günstiger als Ø in Gurwolf (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gurwolf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Gurwolf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1796 Gurwolf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.