Charmante Altbauwohnung EG/UG mit Sitzplatz – ab 1.12.2026

Die charmante Altbauwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss (EG/UG) befindet sich in einem komplett renovierten Altbau aus dem Jahr 2017. Sie verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Komfort, hochwertigen Materialien und zeitgemässer Haustechnik. Die Wohnung bietet grosszügige und vielseitig nutzbare Räume auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen. Wohnungsaufteilung Erdgeschoss (EG): * Grosszügiges Wohnzimmer * Separates Esszimmer * Schlafzimmer * Moderne Küche * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Direkter Zugang zum eigenen Sitzplatz Untergeschoss (UG): * Zwei weitere, abgeschlossene Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum * Grosser Einbauschrank über die gesamte Fläche – viel praktischer Stauraum Hochwertige Ausstattung * Komplett renovierter Altbau aus dem Jahr 2017 * Moderne Küche mit Granitabdeckung * Miele Backofen, Steamer und Geschirrspüler * Hochwertige Parkettböden * Elektrische Storen in allen Räumen * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Eigener Sitzplatz * Lift im Haus * Grosszügige und praktische Raumaufteilung * Grosser Einbauschrank im Untergeschoss * Moderne und energieeffiziente Haustechnik Erdsonden-Heizung mit Cooling-System Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Erdsonden-Heizung mit integriertem Cooling-System. Dadurch wird das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima gesorgt – wohlig warm im Winter und angenehm kühl während der warmen Sommermonate. Waschküche & Garten Im Haus stehen eine gemeinschaftliche Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Tumbler zu nutzen bzw. einzurichten. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Gartensitzplatz seitlich des Hauses zur Verfügung. Ruhige und attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Sackgasse mit kaum Verkehr – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Waldwege und schöne Wanderstrecken * Sicht auf den Uetliberg * Bahnhof und Bushaltestelle in ca. 7 Gehminuten * Gute ÖV-Verbindung ins Zürcher Stadtzentrum in ca. 15–20 Minuten * Schulen und Kindergarten in kurzer Gehdistanz * Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar Mietkonditionen Nettomiete: CHF 2'950.– pro Monat Nebenkosten: zusätzlich Parkplatz direkt vor dem Haus: CHF 70.– pro Monat Verfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung. Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Altbauwohnung persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage