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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Stilvolle Neubau-Studiowohnung im Erdgeschoss - Ihr neues Zuhause!

Panoramastrasse 24, 8903 Birmensdorf

Preis CHF 990.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Studiowohnung in einem Neubau, die Design, Funktionalität und Wohnqualität auf kleinem Raum perfekt vereint. Ob als Erstwohnung, Business-Home oder stilvoller Rückzugsort - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. ** ** * Offenes Wohnkonzept mit durchdachtem Raumgefühl - die 23.8 m2 Wohnfläche sind optimal genutzt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. * Hochwertige Küche inkl. Geschirrspüler im Wohnbereich - ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. * Modernes Badezimmer mit Dusche - ausgestattet mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) für maximalen Komfort * Komfortlüftungssystem (KWL) - sorgt für ein frisches Raumklima zu jeder Jahreszeit. * Praktisches Kellerabteil mit 7.4 m2 - zusätzlicher Stauraum inklusive Einstellplätze können bei Bedarf für CHF 160.-/Mt. dazu gemietet werden. **Interessiert?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 69.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8903 Birmensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+29.7 % über Ø Richtwert in Birmensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Birmensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8903 Birmensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.