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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

2 Room Apartment

8903 Birmensdorf
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 46.00 m²

DE **Zwischenmiete – 2 Monate** **Verfügbar: 1 Jan – 28 Feb 2027** * **Nur für EINE Person** (gelegentliche Gäste sind willkommen, aber keine Partys im Gebäude). * **Raumaufteilung:** Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Geschirrspüler und Bad. * **Einschränkungen:** Nur Nichtraucher, keine Haustiere, keine Musikinstrumente, Keine Partys. * **Umgebung:** Ruhige und gepflegte Wohnung in einem Gebäude mit strengen Lärm- und Waschküchenregeln. * **Lage:** 10 Gehminuten zum Bahnhof Birmensdorf ZH. Ideal für jemanden, der ein ruhiges, vorübergehendes Zuhause in einer bequemen und angenehmen Umgebung sucht, besonders geeignet für sportlich Aktive. **Bewerbungshinweis:** Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht Ihr Alter, Ihren beruflichen oder studentischen Status (mit Firma oder Universität) und eine kurze Beschreibung über sich selbst an. EN **Temporary Rent - 2 Months** **Available: Jan 1 – Feb 28, 2027** * **For ONE person only** (occasional guests welcome, but no parties allowed in the building). * **Layout:** Living room, balcony, bedroom, kitchen with dishwasher, and bathroom. * **Restrictions:** Non-smokers only, no pets, no musical instruments, no parties. * **Environment:** Quiet and well-maintained apartment in a building with strict noise and laundry rules. * **Location:** 10-minute walk to Birmensdorf ZH train station. Ideal for someone looking for a calm, temporary home in a convenient and pleasant area, especially suited for those who enjoy working out. **Application Note:** Please include your age, employment or student status (with company or university), and a brief personal description in your message.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8903 Birmensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Birmensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birmensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Birmensdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8903 Birmensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481239
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025651
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