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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Belle villa à Bellevue proche des organisations internationales

1293 Bellevue
Preis CHF 5'500.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 130.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : KM 2571 Spacious Family Villa with Garden in Bellevue - Close to International Organizations and Geneva Airport Ideally located in a sought-after residential area of Bellevue, this spacious family villa enjoys a peaceful and green setting while offering excellent access to Geneva's international organizations, Geneva International Airport, international schools and local amenities. Its convenient location makes it particularly well suited to families looking for a comfortable home within easy reach of the city and its major business and international hubs. Offering generous living spaces, abundant natural light and a large enclosed garden, the property combines comfort, privacy and practicality. Ground floor: * Guest WC with shower * Fully equipped kitchen with direct access to the terrace * Spacious living and dining area with fireplace and access to the garden First floor: * Bedroom with balcony overlooking the garden * Second bedroom with access to the same balcony * Bathroom with bathtub and WC * Additional bedroom with private shower room and WC Attic: * Large multipurpose room, ideal as a home office, playroom, TV room or additional living space Basement: * Studio with kitchenette and living area * Shower room with WC * Cellar * Technical room * Laundry room equipped with washing machine and dryer Outdoor areas: * Large enclosed garden * Pleasant terrace * Two outdoor parking spaces * Enclosed garage for one vehicle with mezzanine storage space Monthly rent: CHF 5'500 Contact : Kari Marill-Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: KM 2571 Spacious Family Villa with Garden in Bellevue - Close to International Organizations and Geneva Airport Ideally located in a sought-after residential area of Bellevue, this spacious family villa enjoys a peaceful and green setting while offering excellent access to Geneva's international organizations, Geneva International Airport, international schools, and local amenities. Its convenient location makes it particularly well-suited for families looking for a comfortable home within easy reach of the city and its major business and international hubs. Offering generous living spaces, abundant natural light, and a large enclosed garden, the property combines comfort, privacy, and practicality. Ground floor: * Guest restroom with shower * Fully equipped kitchen with direct access to the terrace * Spacious living and dining area with a fireplace and access to the garden First floor: * Bedroom with a balcony overlooking the garden * Second bedroom with access to the same balcony * Bathroom with a bathtub and toilet * Additional bedroom with a private shower room and toilet Attic: * Large multipurpose room, ideal as a home office, playroom, TV room, or additional living space Basement: * Studio with kitchenette and living area * Shower room with toilet * Cellar * Utility room * Laundry room equipped with a washing machine and dryer Outdoor areas: * Large enclosed garden * Pleasant terrace * Two outdoor parking spaces * Enclosed garage for one vehicle with mezzanine storage space Monthly rent: CHF 5,500 Contact: Kari Marill-Hernandez 41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1293 Bellevue, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+63.4 % über Ø Richtwert in Bellevue (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellevue · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
6 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 63.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'500.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481564
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025755
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