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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Maison contemporaine semi meublée avec jardin et studio indépendant

1293 Bellevue
Preis CHF 5'063.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 180.00 m²

Agence : Millenium Properties SA Réf : KM/SCH 2610 Construite en 1981 et rénovée en 2006, cette agréable maison contemporaine offre un cadre de vie confortable et lumineux, agrémenté d'un joli jardin clos et arboré d'environ 300 m². Entièrement équipée, elle bénéficie d'une situation pratique à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des établissements scolaires. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vestiaire avec WC visiteurs ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon et salle à manger. De larges baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement l'espace vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur, un studio bénéficiant d'une entrée indépendante offre une chambre et une salle de douche avec WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir des invités, un adolescent, du personnel ou aménager un espace indépendant selon les besoins. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison fonctionnelle et accueillante, offrant de beaux volumes et des espaces polyvalents dans un environnement pratique au quotidien. Loyer : CHF 5'063 Contact : Service location +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties SA Ref: KM/SCH 2610 Built in 1981 and renovated in 2006, this pleasant contemporary home offers a comfortable and bright living environment, complemented by a lovely enclosed garden with trees covering approximately 300 m². Fully equipped, it enjoys a convenient location in the immediate vicinity of shops, public transportation, and schools. Spread over three levels, the home features a functional layout, perfectly suited to family life. On the ground floor, the entryway leads to a coatroom with a guest restroom and a fully equipped kitchen. The spacious and inviting living area combines the living room and dining room. Large picture windows provide plenty of natural light and seamlessly extend the space toward the garden. Upstairs, the sleeping area consists of two bedrooms, an office, and a bathroom with a toilet. On the lower level, a studio with a separate entrance features a bedroom and a shower room with a toilet. This space is ideal for accommodating guests, a teenager, or staff, or for creating a separate living area as needed. A laundry room completes this level. Outside, the enclosed, tree-lined garden offers a pleasant and peaceful setting, ideal for enjoying sunny days. A garage and two outdoor parking spaces complete this property. A functional and welcoming home, offering spacious rooms and versatile areas in a practical everyday setting. Rent: CHF 5,063 Contact: Rental Department 41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1293 Bellevue, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.6 % über Ø Richtwert in Bellevue (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellevue · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
6 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'063.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481567
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025758
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