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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Neuweg 4, 8427 Rorbas
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 24.00 m²

Manchmal braucht es gar nicht viel, um sich zu Hause zu fühlen. Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung an schöner Lage lädt dazu ein, anzukommen, durchzuatmen und sich vom ersten Augenblick an wohlzufühlen. Ein gemütlicher Rückzugsort, der mit seiner angenehmen Atmosphäre überzeugt und bereits vollständig eingerichtet ist, sodass Sie sich direkt heimisch fühlen können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente. Dank der vorhandenen Möblierung können Sie ganz unkompliziert einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an geniessen. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Auch die Lage weiss zu überzeugen: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Für alle, die gerne mit dem Auto unterwegs sind, ist ein Aussenparkplatz bereits im Mietpreis inbegriffen. Ob als gemütliches Zuhause für den Alltag, als praktischer Wohnort oder als persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag, diese möblierte Wohnung bietet Ihnen alles, um sich schnell einzuleben und wohlzufühlen. **Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, neue Bewohner willkommen zu heissen.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses gemütliche Zuhause gerne persönlich. **Monatliche Miete:** Netto Miete: Fr. 880.- Nebenkosten: Fr. 70.- Parkierung: inkl. **Fr. 950.- Total**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8427 Rorbas, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.5 % über Ø Richtwert in Rorbas (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorbas · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8427 Rorbas (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Pfändler & Pfändler Immobilien GmbH
Pfändler & Pfändler Immobilien GmbH
Rebbergstrasse 20, 8113 Boppelsen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86500142
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028896
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