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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Völlig neues Wohngefühl erleben - 5.5-Zimmerwohnung

Mühle 1, 6025 Neudorf

Preis CHF 2'190.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 129.00 m²

Ob alleine, zu zweit oder als Familie - schauen Sie genauer hin, denn hier erwartet Sie eine inspirierende und innovative Wohnoase, welche Ihr Herz höher schlagen lässt. Moderne Materialien erlauben ein anspruchsvolles Wohnen und Geniessen. Eine hochwertig und zukunftsorientierte Bauweise sorgt für erholsame und ruhige Momente. Per 1. Februar 2027 vermieten wir an sonniger, kinderfreundlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne eine moderne, helle und grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit Balkon und grossen Fensterfronten, welche für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbaustandard: \- offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler \- Korridor, Ess-/Wohnzimmer, Küche und alle Schlafzimmer mit Parkettboden \- Bad/Dusche/WC sowie sep. WC \- Einbauschränke im Korridor \- Bodenheizung \- Balkon, Kellerabteil Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, Einstellplätze können für CHF 120.-/Monat dazu gemietet werden. Die Fotos dienen als Referenz und können vom Original abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6025 Neudorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.1 % günstiger als Ø in Neudorf (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neudorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 129 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Neudorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6025 Neudorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.