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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Modernes Studio an attraktiver Lage in Nidau

Schützenmattweg 1, 2560 Nidau
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

Am **Schützenmattweg 1 in Nidau** vermieten wir ein ansprechendes, modern ausgestattetes **Studio im Erdgeschoss** einer gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionelle Raumgestaltung, eine zeitgemässe Ausstattung und eine attraktive Wohnlage. Ideal für Einzelpersonen, die ein komfortables und unkompliziertes Zuhause suchen. **Ihre Vorteile im Überblick:** * **Moderne Küchenzeile** mit praktischer Ausstattung * **Vollständig saniertes Badezimmer** in zeitgemässem Design mit eleganter italienischer Dusche * **Parkett- und Plattenböden** für ein gepflegtes Wohnambiente * **Gegensprechanlage** für zusätzlichen Komfort **Attraktive Lage in Nidau** Die Liegenschaft befindet sich in gut erschlossener Lage nahe dem Zentrum von Nidau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bieler Innenstadt sind bequem erreichbar. Auch der Bielersee und die Naherholungsgebiete entlang des Zihlkanals befinden sich in der Umgebung. **Weitere Informationen:** * Erdgeschoss * Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. * Mietzinsdepot: 3 Monatsmieten (Mietkautionsversicherung möglich) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. \-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Joli studio moderne à un emplacement attractif à Nidau** Au **Schützenmattweg 1 à Nidau** , nous proposons à la location un agréable **studio situé au rez-de-chaussée** d'un immeuble bien entretenu. Ce logement séduit par son agencement fonctionnel, ses équipements contemporains et sa situation attractive. Il convient parfaitement à une personne seule recherchant un logement confortable et facile à vivre. **Les atouts du logement :** * **Kitchenette moderne** et fonctionnelle * **Salle de bains entièrement rénovée** , au design contemporain, avec élégante douche à l'italienne * **Sols en parquet et en carrelage** offrant un cadre agréable * **Interphone** pour davantage de confort **Situation attractive à Nidau** L'immeuble bénéficie d'une situation bien desservie, à proximité du centre de Nidau. Les commerces, les transports publics et le centre-ville de Bienne sont facilement accessibles. Le lac de Bienne et les espaces de détente le long du canal de la Thièle se trouvent également dans les environs. **Informations complémentaires :** * Rez-de-chaussée * Le logement ne dispose pas de balcon. * Garantie de loyer : 3 mois de loyer (assurance de garantie de loyer possible) Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2560 Nidau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+46.3 % über Ø Richtwert in Nidau (CHF 20.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Nidau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2560 Nidau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86516038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032657
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