5,5-Zi-Reihenhaus mit Alpenpanorama, Garten & Wintergarten

Gepflegtes 5,5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit traumhaftem Alpenpanorama in ruhiger Sackgassenlage in Seftigen. Das Haus liegt am sonnigen Hang und bietet einen wunderschönen Blick auf Eiger, Mönch und Jungfrau sowie die Stockhornkette. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Zu den Erneuerungen gehören eine Luft-Wärmepumpe, der erneuerte Wintergarten, der neu gestaltete Sitzplatz, frisch gestrichene Wände, geschliffene Böden und ein neues Dachfenster. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für zusätzliche Wohnatmosphäre. Besonders viel Platz bietet das Haus durch die vier Geschosse und die zusätzlichen Nebenflächen. Der ausgebaute Dachstock verfügt über ein Zimmer, ein Büro und weiteren Stauraum. Zwei Gartenbereiche, Balkon, Wintergarten und der gedeckte Sitzplatz bieten verschiedene Möglichkeiten zum Verweilen und Geniessen. Die grosszügige Werkstatt ist ideal für Velos, Sportausrüstung, Hobby- und Handwerksarbeiten. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und die Nähe zur Schule machen das Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Auf einen Blick: \- 5,5 Zimmer \- über 130 m² Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse \- Gesamtgebäudefläche über 200 m² inkl. ausgebautem Dachstock und Nebenflächen \- Ausgebauter Dachstock mit Zimmer, Büro und Estrich \- 3 Nasszellen: WC, Dusche/WC und Bad/WC \- Moderne, halboffene Küche \- Wintergarten \- Gedeckter Sitzplatz / Terrasse mit Sonnenstore \- Balkon \- Traumhafte Aussicht auf die Berner Alpen \- Zwei Gartenbereiche: sonniger Vorgarten sowie ruhiger Gartenbereich auf der Rückseite \- Moderne Luft-Wärmepumpe \- Schwedenofen im Wohnzimmer \- Grosszügige Werkstatt \- Waschküche und Keller \- Zusätzlicher Estrich / Stauraum \- 1 Einstellhallenplatz mit Waschplatz zur Mitbenützung Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse am sonnigen Südhang von Seftigen ohne Durchgangsverkehr und dennoch gut erschlossen. Bahnhof: ca. 10 Gehminuten Schule: ca. 10 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Gehminuten Restaurants: ca. 10 Gehminuten Bahnverbindungen nach Thun und Bern im Halbstundentakt Seftigen verbindet ländliche Ruhe, viel Grün und eine schöne Aussicht mit einer guten Verkehrsanbindung. Thun und Bern sind bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Mietkonditionen: Nettomiete: CHF 2'850. / Monat Einstellhallenplatz: CHF 120. / Monat Total: CHF 2'970. / Monat inkl. Einstellhallenplatz Nebenkosten akonto: ca. CHF 20. / Monat. Strom (inkl. Heizung und Warmwasser über die Wärmepumpe), Kehricht, Wasser/Abwasser, Gebüschpflege sowie weitere direkt anfallende Kosten werden zusätzlich durch die Mieterschaft getragen. Kaution: 3 Nettomonatsmieten Verfügbar: ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.