Möblierte 3-Zimmer Dachwohnung mit Seesicht im 2. Stock

Tannenweg, 3700 Spiez

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank, inkl. Bettwäsche 1 Büro mit Gästebett, Schrank, Arbeitsplatz mit Bildschirm 1 helles Wohnzimmer mit Sofa, Chaise Longue, Schrank und offener, voll ausgestatteter Wohnküche, wunderschöner Seeblick 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC mit Tageslicht 1 abgeschlossenes Reduit mit Reinigungssachen, Stauraum, Tiefkühler Mietzins: CHF 2'100 monatlich/ inkl. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Waschmaschine (geteilt), Internet, Nutzung Mobiliar und Einrichtung Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, 2 Gehminuten vom See, Uferweg und Wald entfernt. 10 - 15 Gehminuten zum Bahnhof und ins Zentrum von Spiez. Offenes Wohnkonzept in Doppeleinfamilienhaus: geteilte Eingänge und Treppenaufgang mit Eigentümer, geteilte Waschküche im UG mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen. Vermietung nur an hundefreundliche Person. Der Hund bewegt sich im Garten, Erdgeschoss und 1\. Stock frei. Bevorzugt sind Leute, die an einem Dog Sharing Konzept interessiert sind. Cappuccino ist ein 3-jähriger, mittelgrosser Rüde, der Menschen und andere Hunde mag. Wir freuen uns auf deine erste Kontaktaufnahme, gerne per SMS oder WhatsApp an +41 79 724 33 29, und das persönliche Kennenlernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3700 Spiez, kommunaler Steueranlage (1.65), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+41.7 % über Ø Richtwert in Spiez (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Spiez · Steueranlage: 1.65

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3700 Spiez (Steuerbelastung: 1.65).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.