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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Renovated 4.5-room maisonette in historic farmhouse Maur, ZH

8124 Maur
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

This fully furnished, maisonette-style apartment occupies the upper two of three floors of a historic Swiss farmhouse in village of Maur, Zurich. The charming home is available for rent from March 1, 2027, through March 1, 2029. The minimum stay is 6 months. The unique location provides sunshine throughout the day and an almost unobstructed panoramic view across Lake Greifensee, the Zurich Oberland and the Swiss Alps. **Property Highlights** * Maisonette-style residence occupying the upper two of three floors, with an internal staircase * Historic Swiss farmhouse with original, fully treated wooden beams * furnished or partially furnished according to your wish * Beautiful solid-wood kitchen that adds character and craftsmanship to the home * Additional basement level with its own pantry * Laundry tower * Heating oven operated by the landlord at no additional cost * 285m² garden area with grill facilities and lake views * Parking space next to the house * Idyllic surroundings with fruit trees and greenery (apple orchards, blueberry shrubs in garden, Maur forest 5 mins away) * Peaceful, nature-oriented setting with adjacent chicken coop, fresh eggs available as needed (chickens are fed by the landlord, but tenants may feed them if they wish) * Walking distance to Lake Greifensee * Attractive location in the Zurich Oberland, with train station Bahnhof Stettbach 15 minutes, and Zurich city only 20 minutes away by public transport * Bus stop within walking distance. * Available from March 1, 2027, minimum 6 months Located in Maur, ZH, the property combines peaceful village living with exceptional access to nature and convenient proximity to Zurich. The surrounding area offers beautiful opportunities for walking, cycling and outdoor recreation, while Lake Greifensee provides an idyllic setting for relaxation throughout the year. For those seeking a home that combines country living, historic charm and proximity to Zurich, this property offers an exceptionally rare opportunity. The residence has been extensively renovated, combining the authentic character of the historic farmhouse with the comfort and quality of modern living. Traditional architectural features and the atmosphere of the original building meet contemporary residential standards. The maisonette can be furnished or partially furnished according to your wishes. The rent amounts to CHF 2'800, utilities CHF 200.-. Not sure yet? Please don't hesitate to reach out to us, we will gladly answer your questions.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8124 Maur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.6 % günstiger als Ø in Maur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Maur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 27 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Maur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8124 Maur (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86363667
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034248
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