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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Praxisraum untertags im the studio 9000 – St. Gallen Zentrum

Haldenhof 5, 9000 St. Gallen
Preis CHF 440.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 164.00 m²

Moderne, helle Praxisfläche im the studio 9000 mitten in St. Gallen, untertags zu mieten. Auf 164 m² findest du den passenden Ort für Massage, Körperarbeit, Treatments und Gesundheitsbehandlungen. Die Praxisfläche ist im separat abgetrennten Bereich im the studio 900 eingerichtet und untertags exklusiv für dich. Lage & Zugang Das Studio befindet sich direkt im Zentrum von St. Gallen und liegt ruhig im Innenhof – kein Strassenlärm, angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zugang ist ebenerdig möglich oder alternativ über die Tiefgarage. Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Ausstattung Das Studio verfügt über eine vollausgestattete Küche, die sowohl für Mieterinnen als auch für Klientinnen zugänglich ist. Das eigene Bad umfasst Dusche, WC sowie einen Waschturm. Ein grosses, abschliessbares Schliessfach steht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Mietkonditionen Buchbar untertags Montag, Dienstag, Donnerstag, 7:00 bzw 8:00 bis 16:30 Uhr. Fix, jede Woche: Ein fixer Praxistag pro Monat – CHF 440 Zweiter Tag im Bundle – zusätzlich CHF 400 Es besteht ebenfalls die Möglichkei zur flexiblen Miete an den Wochentagen von Montag bis Freitag: 10er-Paket – CHF 300 (CHF 30 pro Stunde) Melde dich gerne mit deinen Wunsch-Zeitfenstern, wir finden gemeinsam einen passenden Slot. Studiogemeinschaft Als Teil von the studio 9000 profitierst du zusätzlich von der Anbringung deines Logos auf der Eingangstür oder Frontscheibe sowie von Verlinkung und Bewerbung auf der Webseite und den Social-Media-Kanälen des Studios.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
87.4 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
164 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 87 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 440.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370950
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034817
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