Zurück
★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Sportclub in der Fussgängerzone der Altstadt

Hinterlauben 8, 9000 St. Gallen
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 155.00 m²

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von St. Gallen stehen diese aussergewöhnlichen Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Liegenschaft **Hinterlauben 8** vereint repräsentative Gewerbefläche, moderne Infrastruktur und eindrucksvolle historische Architektur; eine seltene Kombination für anspruchsvolle Unternehmen. Das Gebäude, bekannt als Zum Goldenen Apfel, stammt aus dem 18. Jahrhundert und beeindruckt mit seinem charaktervollen Erscheinungsbild sowie stilvollen Innenräumen. Zudem stellt es sich als Geburtshaus des berühmten Reformators Vadian heraus. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein 120 m2 grosser Gewölbekeller. Dieser Eignet sich ideal als Sportcenter für Yoga, Kampfsportarten oder ähnliches. **Top-Lage mit hoher Frequenz** Die Hinterlauben zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Der Marktplatz sowie der Bahnhof St. Gallen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung. **Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.2 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
155 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in St. Gallen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
V
Vimova Brüttisellen - Vermarktung
Ruchstuckstrasse 21, 8306 Brüttisellen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86381652
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035643
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in St. Gallen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.