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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Bel appartement de 3 pièces rénové avec jardin commun - Centre de Bienne

Ernst-Schüler-Strasse 72, 2502 Biel
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 75.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové en 2025, situé à l'adresse Ernst-Schüler-Strasse 72 à Bienne. D'une surface habitable de 75 m², cet appartement lumineux est disponible immédiatement et accueille également vos animaux de compagnie. _L'appartement dispose notamment de :_ * **Cuisine moderne :** Entièrement équipée avec des armoires blanches, des plans de travail noirs et une grande fenêtre offrant une belle vue sur la rue. * **Jardin commun à partager :** Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec un ensoleillement généreux en été et un magnifique figuier * **Rez-de-chaussée surélevé :** Offrant à la fois accessibilité et intimité. * **Rénovation récente (2025) :** Finitions modernes et soignées pour un confort optimal. **Environnement calme et bien desservi :** L'appartement bénéficie d'un cadre tranquille, aussi bien de jour que de nuit. La gare ferroviaire est à proximité, tout en restant dans un environnement paisible. Parmi les commodités du quartier : * **Arrêt de bus** Bibliothek/Bibliothèque à **5 minutes à pied** * **École OSZ Rittermatte** à **4 minutes à pied** * **Tang Asian Supermarket** à **4 minutes à pied** * **Pharmacie Dufour** à **2 minutes à pied** Que vous soyez un jeune professionnel, un couple ou une petite famille, cet appartement rénové à Biel/Bienne représente une opportunité idéale alliant confort moderne, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre agréable et bien situé ! Pour tout renseignement et visite : 079 204 17 22

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.9 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
D
DYNACTIF SA
Rue du Musée 6, 2000 Neuchâtel
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86381897
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035664
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