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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Immobilie in St. Gallen

Treuackerstrasse 35, 9000 St. Gallen
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 35.00 m²

Diese hübsche Erdgeschoss Wohnung ist gerade komplett renoviert worden, hat eine gute Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Ein eigner privater Sitzplatz. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt freundlich und angenehm hell. Der helle Boden und die Holzoptik sorgen für eine warme Ausstrahlung. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist neu und funktional eingerichtet. Sie bietet genügend Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche und verfügt über die wichtigsten Geräte für den täglichen Gebrauch. Durch das Fenster ist auch dieser Bereich hell und gut belüftet. Das Badezimmer ist ebenfalls renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist mit einer Dusche, einem Lavabo und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+68.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 68.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
ImmoXellent AG
ImmoXellent AG
Mühlematt 6, 6343 Rotkreuz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86520043
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035838
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