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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

2 Zimmer-Wohnung

Kolumbanstrasse 29, 9008 St. Gallen
Preis CHF 900.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Charmante Kleinwohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage - sofort bezugsbereit Diese attraktive, lichtdurchflutete Kleinwohnung vereint Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Dank des nur eine Minute entfernten Autobahnanschlusses erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die stilvolle Küche bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design. In den Wohnräumen sorgt ein schöner Laminatboden für eine warme und einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet sind. Ein besonderes Plus ist die attraktive Umgebung: Die großzügigen Grünflächen rund um die Liegenschaft laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten eine angenehme Wohnqualität fernab vom hektischen Alltag. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9008 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86389651
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036369
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