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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmante 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

Winkelriedstrasse 32, 5430 Wettingen
Preis CHF 1'185.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 31.00 m²

Diese helle 1.5-Zimmerwohnung bietet auf kompakter Fläche ein überraschend angenehmes und grosszügiges Wohngefühl. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und bietet genügend Platz, um Wohnen und Schlafen sinnvoll miteinander zu kombinieren. Ein besonderer Pluspunkt ist die **separate Küche**. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt und kann vollständig als Wohn- und Schlafraum genutzt werden. Der **gedeckte Balkon** erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die erhöhte Lage im 2. Obergeschoss sorgt zudem für viel Tageslicht und einen offenen Blick über die Umgebung. Praktischer Stauraum im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich besonders für **Singles, Wochenaufenthalter oder Berufstätige**, die eine unkomplizierte Wohnung mit eigenem Balkon und guter Raumaufteilung suchen. **Eine praktische Wohnung mit viel Tageslicht, angenehmem Grundriss und eigenem Aussenbereich.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5430 Wettingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.9 % über Ø Richtwert in Wettingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wettingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1.5 Zimmer · 31 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'185.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86391848
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036560
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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