Renovierte und zentrale 4.0-Studentenwohnung in 9000 St. Gallen!

Feldbachstrasse 10, 9000 St. Gallen
Preis CHF 355.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 80.00 mÂČ

**4 Zimmer WG im Herzen von St. Gallen** Hallo zusammen und herzlich willkommen bei der NextGen Properties! 🎯 Per sofort vermieten wir ein Zimmer in dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung an bester Lage in St.Gallen **Hier sind die Details:** * Mietbeginn: Per sofort * Miete: 355 CHF pro Monat (exkl. Nebenkosten) * ZimmergrĂ¶ĂŸe: etwa 12m2 * Gemeinschaftseinrichtungen: Eine gerĂ€umige KĂŒche und 1 Badezimmer **Und nun zu dir und was du erfĂŒllen solltest:** * Bist zwischen 18 und 33 Jahren alt * ⁠bist selbst Student oder bereits im Arbeitsleben angekommen * Nicht-Raucher 🚭 * Hast, wenn du aus dem Ausland kommst, mind. die Aufenthaltsbewilligung B **Zu uns:** * Wir, die NextGen Properties 🎯, sind der schweizweit grösste Co-Living Anbieter und bieten so in allen grösseren Schweizer StĂ€dten Wohngemeinschaften und Co-Livings an. đŸ˜ïž * In unseren bereits ĂŒber 200 Wohnungen leben mittlerweile ĂŒber 600 junge Menschen - darunter Studierende, Lehrlinge aber auch Doktoranden sowie bereits arbeitstĂ€tige junge Menschen! đŸ‘šđŸŒâ€đŸŽ“ * Unser Ziel und unsere Mission besteht darin, einfacheren und schnelleren Zugang zu flexiblen Wohnmöglichkeiten zu offerieren und somit sicherzustellen, dass schweizweit auch wirklich jeder, welcher ein WG Zimmer sucht, auch eines finden wird! 😊 Solltest du mehr zu uns erfahren wollen, findest du uns ansonsten auch auf Instagram (https://www.instagram.com/next.genproperties/) oder natĂŒrlich auf unserer Webseite (www.nextgenproperties.ch). Wir freuen uns aufjedenfall auf deine Bewerbung und wĂŒnschen dir - falls du dich fĂŒr uns entscheiden solltest - bereits jetzt ein ganz gutes Einleben in deinem neuen Zuhause und heissen dich in der NextGen Community herzlich willkommen! Dein NextGen Team 🎯

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
79.1 % gĂŒnstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 80 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
WohnflÀche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 355.-
Miete pro Monat
NEXT Properties
NEXT Properties
NEXT Properties (Your NEXT Home | Solving modern living needs)
Bellariastrasse 7, 8002 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86521998
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00036711
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