Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerberaum in neu sanierter Liegenschaft, nähe Bahnhof

Güterstrasse 27, 2502 Biel

Preis CHF 130.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten an attraktiver Lage im belebten Stadtteil, an der neu sanierten Liegenschaft Güterstrasse 27, einen Gewerberaum über 3 Etagen. Die Bushaltestelle und vielfältige Verpflegungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten und das Kongresshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Biel ist innert 7 Gehminuten erreichbar. Die freien Räume lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten und lassen viel Spielraum. Auf Wunsch statten wir die Fläche aus mit: * **Teeküche** * **Erneuerung der bestehenden sanitären Anlagen (DU+Toiletten)** * **Neuer Bodenbelag** Diese Ausbaumodule können nach Ihren Ansprüchen an Funktionalität und Gestaltung gewählt werden. Der Mietpreis versteht sich für den Ist-Zustand. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * **Flexible Grundrissgestaltung** * **Gute ÖV‑Anbindung & Parkmöglichkeiten ** * **In unmittelbarer Nähe** : Gastronomie, Einkauf & Dienstleistungen, Kongresszentrum, Bahnhof * **Fläche:** ca. 398 m² * **Mietpreis netto:** CHF 100.00 / m2 / Jahr * Akonto Heiz-Nebenkosten: CHF 30.00 / m2 / Jahr * **Ausbauleistungen:** nach Absprache **Kontaktieren Sie uns für Besichtigung & Beratung ** Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

90.4 % günstiger als Ø in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Biel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Biel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.