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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

exklusive Wohnung

6015 Luzern
Preis CHF 2'113.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung, die nicht der Norm entspricht? Dann haben wir hier ein wahres architektonisches Liebhaberobjekt für Sie! \*\* Wir suchen eine nachmietende Person für diese aussergewöhnliche und moderne 3.5 Zimmerwohnung\*\* Die Liegenschaft, die 2017 erbaut wurde, befindet sich im Luzerner Stadtteil Reussbühl, in der Nähe des Seetalplatzes. Beim Ennetweg handelt es sich um eine gering befahrene Quartierstrasse mit Tempo-30. In Gehdistanz zur Liegenschaft befinden sich diverse Bildungsinstitutionen wie z.B. die Kantonsschule Reussbühl Luzern. Ein durchmischtes Infrastrukturangebot ist auch rund um den Seetalplatz in Emmen zu finden. Folgende Annehmlichkeiten gehören zur Ausstattung: (Bitte beachten Sie, dass es sich um Referenzbilder handelt) \* Neubau 2017 (Betonbau) \* Wohnung mit 70m2 (auf Halbstöcke verteilt) \* Sichtbetonboden- und Wände (weisser Anstrich) \* Zusätzliche Materialisierung durch Glas & Holz (Wände, Treppe, Zwischenböden) \* Wärmeverteilung über Fussbodenheizung \* Moderne Küche mit Geräten von BOSCH \* Küche mit Steinabdeckung und Induktionsplatten, GS \* Waschmaschine & Trockner in der Wohnung vorhanden \* Alle Ebenen (ausser Badezimmer) können flexibel eingerichtet werden \*Sitzplatz im Grünen vorhanden \* zwei Parkplätze zusätzlich mietbar. Die Liegenschaft ist gut über den öffentlichen Verkehr erschlossen. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle "Reussbühl, Frohburg", von welcher aus in regelmässigen Abständen Busse Richtung Luzern Bahnhof verkehren (Fahrzeit rund 12 Minuten). Auch die Autobahnauffahrt Emmen Süd mit Zugang zur A14 und A2 ist in rund 5 Minuten erreicht. Haben Sie Interesse und möchten eine Besichtigung? Dann freue ich mich auf Kontaktaufnahme via Internetportal.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6015 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.9 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6015 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'113.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86401151
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037334
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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