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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Dem Emmental so nah: Modernes Wohnen im Grünen

Bäraustrasse 60D, 3552 Bärau
Preis CHF 1'242.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 41.00 m²

**Das Quartier: Ein lebendiger Treffpunkt für Jung und Alt** Willkommen in einer Siedlung, die das Beste aus Natur und urbanem Komfort vereint. Eingebettet in eine idyllische Umgebung mit herrlicher Weitsicht ins Emmental, bietet diese moderne Wohnüberbauung ein rundum barrierefreies Zuhause. Hier begegnen sich die Generationen in einladenden Begegnungszonen, während direkt vor der Haustür komfortable Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete auf Sie warten. Dank der optimalen Busverbindung sind Sie zudem in wenigen Minuten am Bahnhof und perfekt vernetzt. In dieser attraktiven Umgebung vermieten wir eine charmante, lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Wohnung , die idealen Wohnkomfort auf kompaktem Raum bietet: * Stilvoller Hauptraum: Ein grosszügiger, offener Wohn- und Schlafbereich mit durchgehendem Eichenparkett. * Moderne Küche: Kulinarischer Freiraum dank zeitgemässer Ausstattung mit Cerankochfeld, Granit-Arbeitsplatte, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. * Licht & Privatsphäre: Grosse Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Wohnung und lassen sich über elektrische Lamellenstoren bequem regulieren. * Schwellenloses Bad: Ein modernes Badezimmer mit eleganter, bodenebener Dusche für maximale Hindernisfreiheit. * Erholung auf der Loggia: Ein geschützter, sonniger Aussenplatz mit beruhigendem Blick ins Grüne. * Durchdachte Extras: Ein privates, geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein bequemer Liftzugang zu allen Etagen. * **Parken & Elektromobilität: ** Ein Einstellhallenplatz kann auf Wunsch für CHF 110.00 pro Monat gemietet werden. Für Ihr Elektroauto ist eine Ladestation direkt vor Ort verfügbar. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3552 Bärau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.4 % über Ø Richtwert in Bärau (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bärau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3552 Bärau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'242.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86402509
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00037470
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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