49m2 de privé + 130 de communs

rue du chauchy, 1135 Denens

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 70.00 m²

Une place se libère dans notre habitat intergénérationnel à Denens ! Nous cherchons une nouvelle personne (ou un couple) pour rejoindre notre colocation conviviale dans une grande maison rénovée écologiquement. Lunité disponible fait 49 m² et coûte 1650. CHF par mois. Elle partage 130 m² despaces communs une grande cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux ainsi quun grand jardin avec potager La vie ici : Nous sommes 8 habitantes, de 1 à 40 ans, qui aimons la bonne cuisine, la montagne, la musique, le jardinage, les jeux, le vélo, le fromage et le chocolat, les blagues et les jeux de mots, les tartes et les gâteaux Dans limmeuble, une belle dynamique de voisinage sest installée, avec plusieurs familles et enfants un vrai esprit de communauté, sans renoncer à son intimité. La maison : Rénovée pour favoriser la vie partagée, elle allie confort et durabilité : matériaux biosourcés toilettes alimentées à leau de pluie électricité photovoltaïque Situation : Denens est idéalement situé à 10 minutes en bus de Morges et 30 minutes de Lausanne. Si vous êtes intéressée ou simplement curieuxse, écrivez-nous pour plus dinformations ou une Date demménagement 1er novembre, à discuter www.chauchy.ch Info@chauchy.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1135 Denens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9 % günstiger als Ø in Denens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Denens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Denens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1135 Denens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.