Unité avec salle de bain privé de 49m2 et 130m2 espaces

rue du chauchy, 1135 Denens

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 49.00 m²

Une place se libère dans notre habitat intergénérationnel à Denens ! Nous cherchons une nouvelle personne (ou un couple) pour rejoindre notre colocation conviviale dans une grande maison rénovée écologiquement. Lunité disponible fait 49 m² et coûte 1650. CHF par mois. Elle partage 130 m² despaces communs une grande cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux ainsi quun grand jardin avec potager La vie ici : Nous sommes 8 habitantes, de 1 à 40 ans, qui aimons la bonne cuisine, la montagne, la musique, le jardinage, les jeux, le vélo, le fromage et le chocolat, les blagues et les jeux de mots, les tartes et les gâteaux Dans limmeuble, une belle dynamique de voisinage sest installée, avec plusieurs familles et enfants un vrai esprit de communauté, sans renoncer à son intimité. La maison : Rénovée pour favoriser la vie partagée, elle allie confort et durabilité : matériaux biosourcés toilettes alimentées à leau de pluie électricité photovoltaïque Situation : Denens est idéalement situé à 10 minutes en bus de Morges et 30 minutes de Lausanne. Si vous êtes intéressée ou simplement curieuxse, écrivez-nous pour plus dinformations ou une Date demménagement 1er novembre, à discuter www.chauchy.ch Info@chauchy.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1135 Denens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+30 % über Ø Richtwert in Denens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Denens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 49 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1135 Denens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.