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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Möbliertes WG Zimmer in Wyssachen

Dorf 114D, 4954 Wyssachen

Preis CHF 490.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

Möblierte WG-Zimmer ab 490,- Preis incl. Strom Wasser Heizung Internet 2 Monatsmieten Kaution zahlbar bei Mietbeginn keine weiteren Kosten Keine Kautionsversicherung Monatlich Kündbar Rufen Sie mich an oder benutzen Sie Whatsapp zusammen mit einem übersetzungsprogramm wenn nötig. **Vorhanden sind:** Küchenzeile mit 3 flammigen Herd, Spüle, Mikrowelle Waschmaschine / Trockner Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank Töpfe, Pfanne, Teller, Besteck usw. Weiterhin befinden sich in den Zimmern Schrank, 1 Tisch, Stühle, 1 Bett mit 2 Garnituren Bettwäsche, 1 Fernseher, Internet wahlweise als WiFi oder mit Kabel.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4954 Wyssachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.4 % günstiger als Ø in Wyssachen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wyssachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Wyssachen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4954 Wyssachen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.