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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

MAGNIFIQUE 2,5 pièces / SEHR SCHÖNE 2.5-Zimmer-Wohnung

Chännelmattstrasse 45, 3186 Duedingen

Preis CHF 1'645.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 66.00 m²

Idéalement situé dans un quartier familial, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les lignes de bus, autres commerces et accès autoroute tout proche ! Magnifique appartement comprenant : une cuisine avec agencement moderne ouverte sur spacieux et lumineux séjour, un hall avec armoires murales, chambre avec parquet, une salle de bains/WC avec une colonne de lavage-séchage, un très beau spacieux balcon et une cave avec lumière et prise. A louer selon disponibilité : Place de parc intérieure Fr. 100.00 (N'est pas compris dans le loyer) Idealer Lage in einer familiären Gegend finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Buslinien, andere Geschäfte und Autobahnanschluss in der Nähe! Sehr schöne Wohnung mit moderner eingerichteter Küche offen zum grosszügigen und hellen Wohnzimmer, Eingangsbereich mit Garderobe, Zimmer mit Parkettboden, Badezimmer/WC mit Waschmaschine und Trockner, gemütlicher Balkon und Keller mit Licht und Steckdose. Zu vermieten nach Verfügbarkeit: Innenparkplätze Fr. 100.00 (nicht im Mietzins inbegriffen)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 225.-

64 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3186 Duedingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.5 % über Ø Richtwert in Duedingen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Duedingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3186 Duedingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.