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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Aussicht im Überfluss

Bergblickstrasse 11, 8630 Rüti ZH
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

**Ab 1. November 2026 vermieten wir erstmals diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 77.5 m² Wohnfläche in der neuen Überbauung «Bergblick» an der Bergblickstrasse in Rüti.** Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer hochwertigen, zeitgemässen Ausstattung. Raumhohe Holz-Metall-Fenster, Sichtbetondecken und hochwertige Materialien schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. **Highlights:** * 77.5 m² Wohnfläche im Dachgeschoss * Zwei grosszügige Terrassen * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler * Hochwertige Küche mit anthrazitfarbener Kunststein-Arbeitsplatte * Eichenparkett in den Zimmern * Holz-Metall-Fenster * Motorisierte Vertikal-Stoffstoren * Niedertemperatur-Bodenheizung mit individueller Raumregulierung **Ruhig und naturnah wohnen** Die neue Überbauung «Bergblick» zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und einen hohen Anteil an Grünflächen aus. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Dorfzentrum von Rüti und der Rütiwald sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz. Vom Bahnhof Rüti bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Winterthur, Rapperswil und ins Zürcher Oberland. **Erstbezug ab Winter 2026/2027 - etappenweise Fertigstellung.** Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause im «Bergblick» vorstellen zu dürfen. Weitere Informationen und Anmeldeformulare finden Sie unter www.bergblick-rueti.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.2 % über Ø Richtwert in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
Cathrein Immobilien AG
Cathrein Immobilien AG
Dorfstrasse 2, 8630 Rüti ZH
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86411122
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038198
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