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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Zimmer frei in 3er-Frauen-WG

Langgasse 83, 9008 St. Gallen
Preis CHF 560.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Zimmer frei in 3er-Frauen-WG – St. Gallen, Langgasse 83** Wir sind eine entspannte Frauen-WG im Quartier St. Fiden und suchen eine neue Mitbewohnerin! 🏡 **Lage** Die Wohnung ist gut angebunden und ruhiger als die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dienstleister sind in der Nähe. Die Altstadt erreichst du mit dem Bus in wenigen Minuten. **Uni St. Gallen (HSG)** * Mit dem Bus: ca. 15 Min. (Linie 9 Richtung Universität/Gatterstrasse) **Bahnhof St. Gallen (Hauptbahnhof)** * Mit dem Bus: ca. 10 Min. * Zu Fuss: ca. 25 Min. * Alternativ: Der Bahnhof St. Fiden ist zu Fuss erreichbar. Von dort fährt die S-Bahn in ca. 2 Min. zum Hauptbahnhof. **Weitere Verbindungen** Vom Hauptbahnhof geht es direkt nach Zürich (ca. 1 Std.), Winterthur, Konstanz und an den Bodensee. **Die Wohnung** * 3er-WG, aktuell zwei Mitbewohnerinnen * Zimmer: \[möbliert * Gemeinsame Küche, Bad/WC, Waschmaschine / WLAN * Miete: CHF 560 pro Monat inkl. Nebenkosten * Frei ab: Sofort **Wen wir suchen** Eine offene, respektvolle und ordnungsliebende Frau (Studentin oder Berufstätige). Gemeinsame Abende sind willkommen, aber jede hat auch ihre Rückzugszeit. **Interesse?** Schreib uns kurz etwas über dich (Alter, Studium/Job, Hobbys) und wann du einziehen möchtest. **Room available in a 3-person women's flatshare – St. Gallen, Langgasse 83** We're a relaxed women's flatshare in the St. Fiden neighbourhood and we're looking for a new flatmate! 🏡 **Location** The flat is well connected and quieter than the city centre. Shops, bakeries and services are nearby. You can reach the old town by bus in just a few minutes. **University of St. Gallen (HSG)** * By bus: approx. 15 min. (line 9 towards Universität/Gatterstrasse) **St. Gallen main station (Hauptbahnhof)** * By bus: approx. 10 min. * On foot: approx. 25 min. * Alternatively: St. Fiden station is within walking distance. From there, the S-Bahn takes about 2 min. to the main station. **Further connections** From the main station there are direct trains to Zurich (approx. 1 hour), Winterthur, Konstanz and Lake Constance. **The flat** * 3-person flatshare, currently two flatmates * Room: furnished * Shared kitchen, \[bathroom/WC\], washing machine / Wi-Fi\] * Rent: CHF 560 per month incl. utilities * Available from: Now **Who we're looking for** An open, respectful and tidy woman (student or working). Shared evenings are welcome, but everyone also has their own space. **Interested?** Send us a short message about yourself (age, studies/job, hobbies) and when you'd like to move in.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9008 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.6 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9008 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 560.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86414731
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038576
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