WG-Gründung

Industriestrasse 17, 6005 Luzern

Preis CHF 700.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ich bin Sara (28), neu in Luzern und würde gerne eine WG in einer Genossenschaftswohnung gründen. Da man sich häufig aber nicht alleine auf grössere Wohnungen bewerben kann, suche ich erst Mitbewohner\*innen, damit wir uns dann gemeinsam bewerben können. Eckdaten: * Einzug zwischen Februar und April 2027 * 2er/3er WG * Miete 600-900 CHF/Person/Monat Ich bin eine ruhige Mitbewohnerin und häufig unterwegs (in den Bergen oder Freunde besuchen). Außerdem singe ich in einem Kammerchor und spiele Horn im Orchester (keine Sorge, ich übe nicht zu hause). Für das WG Leben ist es mir wichtig, gemeinsame Interessen und Werte zu haben. Ich würde mich freuen, hin und wieder zusammen zu kochen oder gemeinsame Wanderausflüge und Velotouren (Renn-, Gravel oder MTB) zu machen. Ich habe Umweltnaturwissenschaften studiert, arbeite nun an der HSLU und lege viel wert auf umweltbewusstes Verhalten/Ernährung und offene, ehrliche Kommunikation. Was ist dir wichtig, wie wünscht du dir ein gemeinsames WG Leben? Wenn es passt können wir uns treffen und schauen, auf welche Wohnungen wir uns bewerben. Ich freue mich von dir zu hören :) LG Sara

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Luzern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 45 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.