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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Parkett, gedeckter Terrasse und Sitzplatz in Höri

Sonnenbühlstrasse 2a, 8181 Höri
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

ENGLISH VERSION BELOW Per 1. Dezember 2026 wird in Höri (ZH) eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 51 m² Wohnfläche zur Miete angeboten. **Die Wohnung** * Wohn- und Essbereich mit Parkett * Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Granitabdeckung und Glasrückwand * Schlafzimmer mit Parkettboden * Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und beleuchtetem Spiegelschrank * Waschmaschine mit Trocknerfunktion (2-in-1) in der Wohnung * Gedeckte Terrasse und zusätzlicher Sitzplatz im Freien * Kellerabteil * Haustiere sind erlaubt **Konditionen** * Nettomiete: CHF 1'900.– * Nebenkosten (Akonto): CHF 150.– * Garagenplatz (gedeckt): CHF 150.– pro Monat * Mietkaution: CHF 6'150.– (3 Monatsmieten) * Bezug: ab 1. Dezember 2026 * Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Möbel auf den Fotos sind nicht Teil des Angebots. **Lage** Bushaltestelle, Gemeindehaus und Volg sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. **Besichtigung und Bewerbung** Besichtigungstermine teilen wir interessierten Personen nach der Kontaktaufnahme mit. Bitte melden Sie sich ausschliesslich über Flatfox. Das Bewerbungsformular der Verwaltung stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. **Description** Available from 1 December 2026: a bright 2.5-room ground-floor apartment of 51 m² in Höri (ZH). **The apartment** * Living and dining area with parquet flooring * Modern kitchen with induction hob, oven, dishwasher, fridge-freezer, granite worktop and glass splashback * Bedroom with wooden flooring * Modern bathroom with walk-in shower and illuminated mirror cabinet * Washer-dryer (2-in-1) inside the apartment * Covered terrace and additional outdoor seating area * Storage room in the basement * Pets allowed **Terms** * Net rent: CHF 1,900 * Utilities (advance payment): CHF 150 * Covered garage parking space: CHF 150 per month * Rental deposit: CHF 6,150 (3 months' rent) * Move-in: from 1 December 2026 * The apartment is handed over unfurnished. The furniture shown in the photos is not included. **Location** The bus stop, the municipal building (Gemeindehaus) and the Volg supermarket are all within a 5-minute walk. **Viewing and application** Viewing dates will be communicated to interested parties after they get in touch. Please apply exclusively through Flatfox. The property management's application form is available on request.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.4 % über Ø Richtwert in Höri (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86418103
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00038944
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