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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Garage und Parkplatz

3997 Bellwald

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 90.00 m²

Zu vermieten ist eine **grosszügige und charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung** mit viel Charakter und gemütlichem Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 erneuert** und verbindet den Charme einer älteren Liegenschaft mit einem angenehmen Wohnkomfort. Mit ihren 5 Zimmern bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für ein Paar, eine Familie oder Personen, die zusätzlichen Raum für Büro oder Hobby suchen. **Mietpreis: CHF 1'200.– pro Monat inkl. Nebenkosten** Im Mietpreis bereits enthalten: * Nebenkosten * Garage und Parkplatz **Separat zu bezahlen ist lediglich der Strom.** Eine interessante Wohnung für alle, die grosszügiges Wohnen mit Altbaucharme zu einem attraktiven Mietpreis suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3997 Bellwald, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.5 % günstiger als Ø in Bellwald (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bellwald · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Bellwald.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3997 Bellwald (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.