GROSSZÜGIG UND VIELSEITIG NUTZBAR

Auf Anfrage, 8852 Altendorf

Preis CHF 4'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 400.00 m²

Grosszügige, lichtdurchflutete Halle in Altendorf mit 3 Räumen verfügbar. Sie eignet sich deal als Verkaufsfläche, Showroom, Lager, für Fitness oder Produktion. Dank grossem Tor, Hebebühne und hoher Raumhöhe gelingt Anlieferung und Handling mühelos. Küche und Toiletten sind vorhanden, Parkplätze verfügbar. Nebenkosten und Heizung inklusive. Bei Bedarf können zusätzliche Büroflächen dazu gemietet werden. Ideal für Unternehmen, die flexibel wachsen und sichtbar auftreten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügig, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar \- ideal als Verkaufsfläche, Showroom, Fitness, Lager, Produktion und vieles mehr \- grosses Tor und Hebebühne vorhanden \- Fläche obere Ebene: 306 m2, Fläche untere Ebene: rund 190 m2 \- grosse Raumhöhe \- Küche vorhanden \- Toiletten vorhanden \- Parkplätze verfügbar \- Nebenkosten und Heizung inklusive \- bei Bedarf sind Büroflächen verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: nähe Autobahn und Zürichsee Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 900 m Schulen: Primarschule, 900 m Geschäfte: Supermarkt, 1.5 km

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8852 Altendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

67 % günstiger als Ø in Altendorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Altendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

400 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Altendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8852 Altendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.