Zurück
★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur 2 Minuten vom Zürichsee

Magnolien Strasse, 8008 Zürich
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

**Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – nur 2 Minuten vom Zürichsee** **CHF 2'150.– / Monat inkl. Nebenkosten** Diese zentral gelegene, stilvoll eingerichtete 2.5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Nur zwei Gehminuten trennen Sie vom Zürichsee und der Seepromenade, und die Bahnhofstrasse sowie das Bellevue erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuss. **Die Wohnung** * Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern und hochwertigem Eichenparkett * Moderne, offene Küche mit Einbaugeräten und viel Stauraum * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhiges Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (180 × 200 cm) * Zusätzliche halbe Zimmer, ideal als Arbeits- oder Leseecke * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Regendusche * Eigenes Kellerabteil **Lage** Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben und die Nähe zum Wasser schätzen. Ob Spaziergang an der Seepromenade, Shopping an der Bahnhofstrasse oder ein Abend am Bellevue, alles liegt direkt vor der Haustür. Tram und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. **Konditionen** * Mietzins: CHF 2'150.– pro Monat * Nebenkosten inklusive * Kellerabteil inklusive * Bezugstermin: nach Vereinbarung **Besichtigung** Besichtigung nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524496
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040958
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.