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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Sublet: Furnished Room in Modern 4.5-Room Neubau Apartment – Zürich Altstetten (Oct 25 – Jan 3) 🏠✨

Buckhauserstrasse 45, 8048 Zürich
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Looking for a temporary, modern, and well-connected place in Zurich? I am subletting my fully furnished room in a bright 4.5-room new building (Neubau) apartment at Buckhauserstrasse 45, Zurich. 📍 Key Details: Dates: October 25, 2026 – January 3, 2027 (dates flexible upon agreement). Price: CHF 1,400 / month (all-inclusive: rent, heating, water, electricity, and high-speed Wi-Fi). The Room: 14 m², fully furnished with a comfortable 140x200 bed, wardrobe and a loggia. Floor Plan: Floor plan (Grundriss) attached. 🏠 The Apartment & Amenities: Neubau: Modern construction with high-quality finishes and floor heating. Flatmates: You will share the apartment with 2 flatmates (young professionals). 2 Bathrooms, Private washing machine and tumble dryer inside the apartmentwith a dishwasher and all necessary utensils. Cleanliness: We maintain a clean home with a simple weekly cleaning schedule for the bathrooms and shared floors. 🚆 Location & Public Transport: Super convenient location in Zurich Altstetten: Public Transport nearby: Tram 2 (direct to Enge, Paradeplatz, Tiefenbrunnen) Bus 89 (direct to Sihlcity and Bahnhof Altstetten) Bus 31 (2 min walk on Badenerstrasse: direct to HB / Main Station in ~15 min) Bus 83 (direct connection towards Milchbuck / ETH) Bahnhof Altstetten (S5, S11, S12, S14 - 5 mins to Main Station) Neighborhood: Aldi, Coop Pronto (open 7 days a week and late hours), Letzipark shopping center, Denner all within walking distance. 👤 Interested? If you are interested, please send me a brief message introducing yourself! Both in-person and online viewings can be arranged.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+74.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86440373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040989
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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