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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Immobilie in zürich

8045 zürich
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Ich, weiblich 30 Jahre alt wohne seit mehreren Jahren in dieser grosszügigen und hellen 3.5 Zimmerwohnung. Ich arbeite Mo-Fr, bin in meiner Freizeit gerne draussen und koche sehr gerne (Vegi/Vegan). Ich schätze es wenn gemeinsame Gespräche entstehen, geniesse jedoch ab und an auch meine Ruhe. Zur Untermiete steht ein grosszügiges Zimmer, welches ebenfalls möbeliert ist. Das Zimmer verfügt über ein Bett, ein Schreibtisch, ein Regal und Kleiderständer. die Küche wie auch das Wohnzimmer sind möbliert und gut ausgestattet. Keller und Dachstock bieten zusätzlichen Stauraum. Ich suche jemanden, der/die nicht eine reine zwecks WG möchte, jedoch auch die Privatsphäre des Gegenübers respektiert und nicht den ganzen Tag auf der Couch verbringt. Das Zimmer wird lediglich an Einzelpersonen vermietet. Ab Ende Oktober oder nach Vereinbarung für einen befristeten Zeitraum, welcher gemeinsam definiert werden kann, da ich da flexibel bin. Frauen werden bevorzugt. Die Wohnung liegt sehr zentral, in der Nähe des Sihlcity, Bus, Tram und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der HB ist mit ÖV in ca. 10 Minuten erreicht. Bist Du interessiert? Dann schrieb mir bitte ein wenig über dich, dein Arbeitsverhältnis und die genauen Ein- bzw. Auszugsdaten. Es werden nur Bewerbungen berücksichtigt, bei welchen die oben stehenden Angaben vorhanden sind. Ich freu mich von Dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
58.5 % günstiger als Ø in zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86440722
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041030
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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