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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

FLINTA Person für gemütliches, kleines Zimmer in 3-er WG / Zentrale Lage (Dezember-Februar)

8006 Zrüch
Preis CHF 990.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

Hallo zusammen Ich suche eine aufgeschlossene und verantwortungsbewusste FLINTA-Person bis 35 Jahre mit WG-Erfahrung zur Untermiete meines kleinen Zimmers in unserer geräumigen 3er-WG in zentraler Lage. Der Zeitraum ist vom **11\. Dezember bis zum 30. Januar**. Neben deinem eigenen Zimmer stehen dir 70 m² Gemeinschaftsfläche zur Verfügung: ein grosses, helles Wohnzimmer, eine gemütliche, geräumige Küche, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Die Lage ist sehr zentral. Den Hauptbahnhof, die Universität und den Fluss beim Oberen Letten erreichst du jeweils in etwa 10 Minuten zu Fuss. Mehrere Tramlinien sind nur 5 Minuten entfernt und bringen dich schnell in alle Teile der Stadt. Du wirst die Wohnung mit meiner lieben Mitbewohnerin Mara (30) teilen, die an der Universität arbeitet. Voraussichtlich wird ausserdem eine weitere FLINTA-Person für diesen Zeitraum das Zimmer meiner jetzigen Mitbewohnerin zur Untermiete beziehen. Wir legen Wert auf ein offenes und kommunikatives Zusammenleben, bei dem gleichzeitig jede Person genügend Raum und Möglichkeiten hat, sich zurückzuziehen. Klingt das passend für dich? Dann melde dich gerne bei mir! :) Hi everyone! I'm looking for an open-minded and responsible FLINTA person (up to 35 years old) with shared-flat experience to sublet my small room in our spacious 3-person flat in a central location. The sublet period is from **December 11th to January 30th**. In addition to your own room, you'll have access to 70 m² of shared living space: a large, bright living room, a cosy and spacious kitchen, two bathrooms and two balconies. The location is very central. The main train station, the university and the river at Oberer Letten are all around a 10-minute walk away. Several tram lines are just 5 minutes away and provide easy access to all parts of the city. You'll be sharing the flat with my lovely flatmate Mara (30), who works at the university. Most likely, another FLINTA person will also be subletting my current flatmate's room during this period. We value an open and communicative living environment, while making sure everyone has enough space and the opportunity to enjoy some privacy and time to themselves. Does this sound like a good fit for you? Feel free to get in touch! :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zrüch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.7 % über Ø Richtwert in Zrüch (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zrüch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zrüch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524504
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041040
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