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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Furnished 3.5-room flat in quiet Höngg, Zurich | January to February

8049 Zurich
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

\[DEUTSCH WEITER UNTEN\] We're travelling this winter and are looking for a reliable subtenant to look after our home while we're away. It's a bright, calm flat we love coming back to, and we'd like to hand it over to someone who will enjoy it as much as we do. * Available approx. 30 Dec to 27 Feb, exact dates open to discussion * 3.5 rooms, 86 m2, ground floor with a usable 9.7 m2 balcony * Fully furnished and equipped, move-in ready * Open living, dining and kitchen area, 2 bedrooms * 1 bathroom with shower, plus a separate guest toilet * Washing machine and dryer in the flat, plus a laundry room downstairs * Very quiet residential area in Höngg * Close to ETH Hönggerberg * Walking distance to Migros, Coop and Denner (300-400m) * Close to bus 38, 46 and 80 and tram 50 * Rent including furniture/utilities/internet * One-month's rent security deposit * Max 2 people, no pets \----- \[DEUTSCH\] Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Zürich-Höngg | Januar bis Februar Wir sind diesen Winter unterwegs und suchen eine zuverlässige Untermieterin oder einen zuverlässigen Untermieter, die oder der sich um unser Zuhause kümmert. Es ist eine helle, ruhige Wohnung, in die wir gerne zurückkommen, und wir übergeben sie gerne jemandem, der sie genauso geniesst wie wir. \* Verfügbar ca. 30. Dez. bis 27. Feb., genaue Daten verhandelbar \* 3.5 Zimmer, 86 m2, Erdgeschoss mit nutzbarem Balkon (9.7 m2) \* Komplett möbliert und ausgestattet, sofort bezugsbereit \* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer \* 1 Badezimmer mit Dusche, plus separates Gäste-WC \* Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, zusätzlich Waschküche im Haus \* Sehr ruhige Wohnlage in Höngg \* Nähe ETH Hönggerberg \* Zu Fuss erreichbar: Migros, Coop und Denner (300-400m) \* Nähe Bus 38, 46 und 80 sowie Tram 50 \* Miete inkl. Nebenkosten/Internet \* Kaution: eine Monatsmiete (CHF 3'150) \* Max. 2 Personen, keine Haustiere

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.3 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86441762
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041108
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