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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zu vermieten in Maisonettwohnung

8053 Zürich
Preis CHF 1'050.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Schönes WG-Zimmer in Zürich-Witikon – Wir suchen dich! Ab dem 1. Dezember 2026 wird ein Zimmer in unserer gemütlichen 3er-WG frei! (5.5 Zimmer Wohnung) Wir suchen eine offene, herzliche und unkomplizierte Person, die Lust hat, Teil unserer lebendigen und entspannten WG an der Witikonerstrasse in 8053 Zürich zu werden. Unsere Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Witikon und ist trotzdem gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Post und Parks befinden sich ganz in der Nähe. \-Das erwartet dich Ein helles, gemütliches und unmöbliertes Zimmer, in dem du dich ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst. Eventuell können ein Bett und ein Schrank übernommen werden. Eine vollständig ausgestattete Küche, in der gerne gekocht, geplaudert und gemeinsam gegessen wird. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, das genügend Platz für gemütliche Abende, Besuch und gemeinsame Stunden bietet. Ein schöner Balkon, perfekt für einen Kaffee in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Entspannen. WLAN, Waschmaschine und alle wichtigen Haushaltsgeräte sind selbstverständlich vorhanden. \-Wer wir sind Wir sind zwei aufgeschlossene Frauen (30 und 35 Jahre alt), die das Leben gerne geniessen und sich über eine schöne WG-Gemeinschaft freuen. Ich (30) bin Sozialarbeiterin und arbeite an einer Sonderschule. In meiner Freizeit bin ich gerne spontan unterwegs – mal in der Natur, mal in der Stadt, an Konzerten, Events oder Partys. Im Sommer findest du mich oft auf Festivals oder auf Reisen. Genauso gerne geniesse ich aber auch gemütliche Abende zu Hause. Meine Mitbewohnerin (35) ist Ceramikerin und Künstlerin und arbeitet zurzeit in der Gastronomie. Sie bringt eine kreative und offene Art in unsere WG und schätzt ein angenehmes, unkompliziertes Zusammenleben. Wir sind beide gesellig, unternehmungslustig und geniessen es, zwischendurch gemeinsam zu kochen, zu plaudern oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Gleichzeitig ist es uns wichtig, dass jede Person ihren eigenen Freiraum hat und sich jederzeit zurückziehen kann. Bei uns gilt: Alles kann, nichts muss! \-Wen wir suchen Vielleicht genau dich! Du bist idealerweise berufstätig, offen, humorvoll und unkompliziert. Du hast dein eigenes Leben, deine Interessen und deinen Freundeskreis, bist aber auch gerne mal für einen gemeinsamen Abend, ein spontanes Gespräch in der Küche oder ein Glas Wein auf dem Balkon zu haben. Uns ist wichtig, dass wir uns gegenseitig respektieren, offen miteinander kommunizieren und uns alle in der Wohnung wohlfühlen. Sauberkeit und Ordnung sind uns besonders wichtig. Wir wünschen uns deshalb jemanden, der ebenfalls Wert auf ein gepflegtes Zuhause legt und seinen Teil zu einem angenehmen Zusammenleben beiträgt. Wir suchen ausdrücklich keine reine Zweck-WG, sondern eine Person, mit der es menschlich passt und die Lust auf ein freundschaftliches, entspanntes WG-Leben hat. \-Lust, uns kennenzulernen? Wenn du beim Lesen denkst, dass du gut zu uns passen könntest, freuen wir uns über deine Nachricht! Erzähl uns ein bisschen von dir: Wer bist du? Was machst du beruflich? Was begeistert dich? Wie verbringst du deine Freizeit? Und was ist dir beim Zusammenleben wichtig? Wir sind gespannt, dich kennenzulernen und freuen uns auf eine neue, tolle Mitbewohnerin oder einen neuen, tollen Mitbewohner!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8053 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8053 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524649
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041222
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