Loft de 120 m² avec cheminée, à quelques minutes de Morges

Route du Paquis 11A, 1168 Villars-sous-Yens

Preis CHF 2'160.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 120.00 m²

Loft atypique, entièrement ouvert, 1 seule chambre. Adapté à un couple sans enfants. Disposition \- 120 m² habitables, belle hauteur sous plafond, très lumineux Un espace jour comprenant : \- Cuisine ouverte avec coin repas \- Grand séjour avec cheminée à bois Un espace nuit comprenant : \- 1 espace nuit ouvert et un second espace ouvert, utilisable en bureau ou dressing \- 1 salle de bains avec baignoire \- WC séparé Situation À proximité de Morges et des axes de communication, dans un cadre calme. Aucun vis à vis. Informations \- Chauffage au sol au gaz \- Cave privative \- Buanderie commune équipée (lavage et séchage) \- Au 2ème étage et dernier étage, sans ascenseur \- Pas d'extérieur \- Place visiteur devant l'immeuble Conditions \- Loyer net : CHF 1'880. \- Acompte de charges et buanderie : CHF 280. \- Loyer brut : CHF 2'160. \- Place de parc extérieure en option : CHF 70./mois \- Possibilité d'une deuxième place de parc dès le 15.06.2027

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1168 Villars-sous-Yens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.5 % günstiger als Ø in Villars-sous-Yens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villars-sous-Yens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Villars-sous-Yens.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.