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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Ruhige, sonnige Wohnung am Naherholungsgebiet

Letzistrasse 15, 8006 Zürich
Preis CHF 3'190.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 95.00 m²

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Parkett. Ein Bad mit Steinfliesen. Sie befindet sich in einem wunderschönen historischen Haus mit Baujahr um 1820 und vielen schöne Details, alte Deckenbalken fachgerecht saniert. Die Räume sind in einem perfekten Zustand. 2026 wurde die Wohnung renoviert. Das geräumige Wohnzimmer hat grosse Fenster nach Osten. Das Schlaf-zimmer richtet sich ins Grüne nach Norden zum Garten und ist sehr ruhig. Das weitere Zimmer richtet sich gegen Süden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, und viel Stau-raum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an den öV in die Stadt und zum Flughafen. Die Tramhaltestelle „Letzistrasse“ (Tram 9 und 10) ist 3 Minuten Gehweg entfernt. In direkter Nähe befinden sich ein Denner. Weiter Dienstleistungen sind, zwei Tramstationen entfernt am Rigiplatz, Migros, Coop, Denner, Bioladen, Bäcker, Apotheke und Ärzte. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zur Natur. Der Zürichbergwald und der Irchelpark sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Einen wunderschönen Blick über die Stadt bietet der nahegelegene Monte Diggelmann. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'190.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524685
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00041315
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